视频|“不限购不限贷”的背后

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有市民反映,处在金山区的一个多多项目"御府公寓"和"敷荣公寓"声称不限购不限贷来揽客,但实际根本办找不到小产证,涉嫌违规销售。看看新闻Knews记者实地走访后发现,直至上周,处在枫泾镇上的 "敷荣公寓"项目仍然在公然叫卖,而看房者络绎不绝。

上周四,看看新闻Knews记者来到金山区枫泾镇敷荣公寓,看过销售人员反复强调,该项目不限购、不限贷。五六十平的小户型,50万左右的总价,吸引了不少看房者。

敷荣公寓销售人员:“你像大学生某些刚毕业,五年社保不到 ,不可能 还是未婚,你在上海就买不了房。我门都都我门都都我门都都这边不限购不限贷,基本要是 针对这两类人群而出台的项目。”

那些楼盘竟然能不到不限购不限贷?销售人员道出了其中原委。

敷荣公寓销售人员:“我门都都我门都都我门都都是政府扶持的项目,是福利保障住房,有点硬类似于廉租房和经济适用房。我门都都我门都都我门都都目前是一本大产证,要是 整个小区共有的一本产证。”

要是 ,这办找不到小产证的敷荣公寓是区筹公租房中的单位租赁房。作为金山工业园区配套项目,主要用于避免园区及付进 企业职工的短期居住困难。

根据相关规定,单位租赁房是两种"定向供应"的租赁房源,项目建成后只租不售,不得单独转让或办理转移登记。为那些这能不到不到公开叫卖呢?今天上午,看看新闻Knews记者再次来到该楼盘现场时,销售人员不可能 不知所踪。现场不到几位上门要求退定金的市民。

购房市民:“介绍的如果 是说这地方的房子是安置房,不到 安置光,房子有的空,就对外销售,一共是50万,都在现金。跟我说我转账,对方说不行。不到 回去如果 你要在想你你你你是什么不对头啊。”

现场话语术单上写着的指引是:70年住宅,能不到买卖。但看看新闻Knews记者发现,与一般买房签订购房合同不同,你你你你是什么楼盘签的是"租赁合同书"。其中规定,乙方除了需全额支付20年房租外,可以 全额付清数十万不等的精装修款,如果 能不到拥有70年房屋百分之百的使用权。现场负责人承认,在销售话术上,我门都都我门都都我门都都打了擦边球。

敷荣投资总经理助理钟慧:“不可能 如果 你也知道我门都都我门都都我门都都你你你你是什么块话语单位租赁房,如果 我门都都我门都都我门都都的量达不到客户量,我门都都我门都都我门都都企业也要生存,我门都都我门都都我门都都员工也要吃饭,不到 要是 想出了要是 一个多多长租的法子 ,共可以 能避免我的资金问提。”

不仅敷荣公寓,另一处单位租赁房金山御府公寓也遭不少市民投诉违规销售,但开发商却矢口否认。

上海御府投资有限公司董事长宋煜锵:“你你你你是什么公租房不允许买卖要是 允许分割,只许租赁,如果 租赁期限根据公租房的条例不到6年,至于我门都都我门都都我门都都收取的资金,一每项是押金一每项是租金。”

可离奇的是租赁价格,一套房源6年的房租不到一万三,但所需缴纳的保证金却高达89万。如果 该楼盘的租赁合同不要市里规定的上海公租房格式合同。

经金山区管委会调查确认,御府公司不具备公租房招租的运营资质。擅自将单位租赁房出租给社会我每各人,且在竣工前就与租客签约属于违规行为。

金山工业区管委会项目服务部经理曹友俊:“我门都都我门都都我门都都第一时间约谈了项目方,要求项目方停止它的错误行为,后续我门都都我门都都我门都都会积极配合区相关职能部门,会监督好企业的经营行为,尤其是它的签约行为。”

事实上,金山区主要领导在此前区长热线中就已公开发声,明确以长期租赁名义对单位租赁房行销售之实的行为涉嫌违法。

金山区区长胡卫国:“不单是误导,我认为它上端还有欺诈行为,不可能 那些土地在拍卖的过程中都在很明确的,你是公租房还是商品房,公租房是长持有长投资,商品房是短投资快回报,要是 我真是你你你你是什么事情上严格意义上是不可能 违法了。”

明明是单位租赁房,但却公然宣称能"不限购不限贷"以招徕客户,实际签订的却还是租赁合同,行的是"长租代售"之实,对消费者公然进行误导或隐瞒。据了解,类似于的行为,这几年在金山不要是 首次出現,真是不可能 是屡罚屡现,却屡禁不止,身后愿因着到底何在,可以 当地政府部门深思。

(看看新闻Knews记者:吴骥 朱正炎 查家旻 王毅 编辑:范燕菲)

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